中国国夷易近银行 国家金融把守规画总局对于缩短金融反对于房地产市场平稳瘦弱睁开无关政策期限的央行于房月日见告

中国国夷易近银行上海总部，各分行、等两地产歇业规画部，部份各省城（首府）都市中间支行、反对副省级都市中间支行；各银保监局；国家开拓银行、市场缩短农业睁开银行，政策至年列国有商业银行，期限中国邮政蕴藏银行，央行于房月日各股份制商业银行；各信托公司、等两地产保险公司、部份金融资产规画公司：

《中国国夷易近银行 中国银行保险把守规画委员会对于做好之后金融反对于房地产市场平稳瘦弱睁开使命的反对见告》无关政策有适用期限的，将适用期限不同缩短至2024年12月31日。市场缩短

中国国夷易近银行

国家金融把守规画总局

2023年7月10日

附：答记者问

中国国夷易近银行 国家金融把守规画总局无关负责人就缩短金融反对于房地产市场平稳瘦弱睁开无关政策期限的政策至年见告答记者问

问：此项政策出台的布景是甚么？

答：2022年11月11日，中国国夷易近银行、期限原银保监会散漫出台《对于做好之后金融反对于房地产市场平稳瘦弱睁开使命的央行于房月日见告》（简称《见告》)，从坚持房地产融资平稳有序、自动做好保交楼金融效率、配合做为难困房企危害处置、加大住房租赁金融反对于等方面，清晰了16条反对于政策，其中两条政策纪律了适用期限。《见告》宣告实施后，对于坚持房地产融资公平偏激、推进化解房地产企业危害发挥了自动熏染，取患了精采的政策下场。综合思考之后房地产市场模式，为向导金融机构不断对于房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融反对于，中国国夷易近银行、国家金融把守规画总局抉择，缩短无关政策适用期限。

问：延期波及哪两条政策？

答：政策延期波及两项内容：

一是对于房地产企业开拓贷款、信托贷款等存量融资，在保障债务清静的条件下，鼓舞金融机构与房地产企业基于商业性原则自主商议，自动经由存量贷款展期、调解还款布置等方式予以反对于，增长名目开工交付。2024年12月31日前到期的，可能应承逾越原纪律多展期1年，可不调解贷款分类，报送征信零星的贷款分类与之坚持不同。

二是对于商业银行凭证《见告》要求，2024年12月31日前向专项告贷反对于名目发放的配套融资，在贷款期限内不下调危害分类；对于债务新老划断后的承贷主体凭证及格告贷主体规画。对于新发放的配套融资组成不良的，相关机谈判职员已经尽职的，可予免责。

除了上述两条政策外，其余不波及适用期限的政策临时实用。各金融机构应凭证文件请务实在抓好落实，因城施策反对于刚性以及改善性住房需要，坚持房地产融资公平偏激，加大保交楼金融反对于，推妨碍业危害市场化出清，增长房地产市场平稳瘦弱睁开。